الصفحة الرئيسية  /  الوطن الاقتصادي /  «19.6» مليار تداولات عقارية منذ مطلع «2019»

«19.6» مليار تداولات عقارية منذ مطلع «2019»

«19.6» مليار تداولات عقارية منذ مطلع «2019»

كتب – محمد الأندلسي
بلغ حجم تداول العقارات منذ بداية العام أكثر من 19.6 مليار ريال، توزعت على 2.29 مليار ريال في شهر يناير 2019، و1.35 مليار ريال في شهر فبراير، و1.49 مليار ريال في شهر مارس، و2.99 مليار ريال في شهر ابريل، و1.37 مليار ريال في شهر مايو، و1.3 مليار ريال في شهر يونيو الماضي، ونحو 2 مليار ريال في شهر يوليو، ونحو مليار ريال في شهر اغسطس الماضي، و1.4 مليار ريال في شهر سبتمبر، و4.3 مليار ريال في شهر اكتوبر الماضي.
وزاد حجم التسهيلات الائتمانية الممنوحة من البنوك المحلية لقطاع العقارات بقيمة اربعة مليارات ريال على أساس سنوي، حيث ارتفعت من مستوى 148.3 مليار ريال في سبتمبر 2018، إلى مستوى 152.3 مليار ريال في سبتمبر 2019، بحسب أحدث البيانات المتاحة على مصرف قطر المركزي، كما يستفيد المستثمرون العقاريون من الانعكاس الايجابي للتشريعات الاقتصادية على السوق العقاري واستقطاب مستثمرين جدد إلى السوق المحلي بالتوازي مع ارتفاع حجم المشاريع الهائلة التي تجرى على قدم وساق، وتشير التقديرات والبيانات المتاحة إلى بلوغ حجم المشاريع الجارية والأخرى المخطط لها والمتوقع تنفيذها خلال السنوات المقبلة مستوى يبلغ نحو 85 مليار دولار «309.49» مليار ريال.
وعلى أساس شهري بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أكتوبر 2019 مستوى 4 مليارات و354 مليونا و966 ألفا و74 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد «414» صفقة عقارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر سبتمبر الفائت نجد أن مؤشر تداول العقارات سجل ارتفاعا بنسبة 2 في المائة فيما سجلت قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بلغ 196 في المائة، وارتفع مؤشر المساحات المتداولة بنسبة 58 في المائة وشملت حركة التداول عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن.
وتصدرت بلديات الدوحة والوكرة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 2 مليار و854 مليونا 180 ألفا و842 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة 566 مليونا و704 آلاف و20 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الريان 560 مليونا و832 ألفا و82 ريالا، فيما سجلت بلدية الظعاين 160 مليونا و604 ألفا و628 ريالا، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 145 مليونا و158 ألفا و271 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 44 مليونا و516 ألفا و231 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 22 مليونا و970 ألفا وريال.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر سبتمبر بنحو 28 في المائة، تلتها بلدية الريان بنسبة 27 في المائة، فيما سجلت بلدية الوكرة 24 في المائة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 10 في المائة، وأم صلال بنسبة 7 في المائة، ثم بلديتي الخور والذخيرة، والشمال، بنسبة 2 في المائة لكل منهما.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر اكتوبر لعدد العقارات المباعة بلدية الوكرة بنسبة 22 في المائة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 21 في المائة، ثم بلدية الريان بنسبة 19 في المائة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 18 في المائة ثم بلدية أم صلال بنسبة 13 في المائة، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة نسبة 4 في المائة، وأخيرا سجلت بلدية الشمال صفقات بنسبة 3 في المائة.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر اكتوبر ما بين (1120 - 1400) ريالاً في الدوحة، و(314 - 397) ريالاً في الوكرة، و(355 - 444) ريالاً في الريان، و(251 - 469) ريالاً في أم صلال، و(259 - 423)ريالاً في الظعاين، و(204 - 359) ريالاً في الخور والذخيرة، و(147-497) ريالاً في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشر عقارات مباعة لشهر اكتوبر في كل من بلدية الدوحة بمعدل (9) عقارات، وعقارا واحدا في بلدية الريان.
وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر اكتوبر 2019، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (105) معاملات، بقيمة إجمالية بلغت 10 مليارات و806 ملايين و950 ألفا و461 ريالا، وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (51) معاملة، أي ما يعادل 48.6 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (30) معاملة، أي ما يعادل 28.6 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (12) معاملات وهو ما يعادل 11.4 في المائة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (8) معاملات، أي ما يعادل 7.6 في المائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (2) معاملات ما نسبته 1.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، والخور والذخيرة بعدد (2) معاملات، أي ما يعادل 1.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر اكتوبر نجد أن بلدية الدوحة سجلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عدد (3) عقارات مرهونة. وعقارا مرهونا واحدا لكل من بلدية الظعاين والوكرة. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 86 في المائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر اكتوبر.
وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الريان والظعاين والوكرة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر اكتوبر ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر سبتمبر، وبلغ عدد الصفقات (101) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 196 مليونا و101 ألف و608 ريالات.
وتظهر بيانات التداول العقاري التي شهدت ارتفاعا إجماليا خلال شهر اكتوبر، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، وهو ما يؤكد نمو حركة التداولات القوية والنشطة خلال العام 2019 خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

الصفحات

إضافة تعليق

CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below