+ A
A -
الدوحة-الوطنأكدت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية أن حجم العمل والتطور الذي تشهده مشاريع المونديال يؤثر بشكل إيجابي في تنشيط حركة السوق العقارية في دولة قطر، حيث تجري وتيرة العمل على قدم وساق في جميع مشاريع البنية التحتية التي تخدم البطولة الرياضية العالمية، فضلاً عن الزيادة السكانية التي تساهم بشكل فعّال في زيادة الطلب على العقارات حيث كشفت التقارير الصادرة عن جهاز التخطيط والإحصاء لشهر أكتوبر الماضي عن زيادة سنوية قدرها 0.3 بالمائة عن شهر أكتوبر 2018، فقد ارتفع إجمالي السكان في الدولة إلى 2.75 مليون نسمة في أكتوبر الماضي، من 2.74 مليون نسمة المسجلة في الشهر المماثل من العام الماضي.
وأضاف التقرير أن الشارع القطري يشهد تطورات متلاحقة يوماً تلو الآخر، في إنجاز مشاريع الطرق والكباري والأنفاق والمواصلات وأعمال مترو الدوحة، والمنشآت الرياضية والملاعب والتي ساهمت جميعها في تنشيط حركة السوق العقارية خلال الآونة الأخيرة، وكذلك فإنها من المتوقع أن تسجل نشاطاً أكبر خلال السنوات القليلة المقبلة.
وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 24 -28 نوفمبر 2019، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 76 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 796.3 مليون ريال أي بنمو قدره 51 % عن الأسبوع الذي يسبقه، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، وشملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام بمنطقة فريج بن محمود في بلدية الدوحة وذلك بقيمة وصلت إلى 48.75 مليون ريال قطري ومساحتها 3250 مترا مربعا بسعر قدم 1413 ريالا قطريا، كما سجلت بلدية الدوحة أيضا ثاني أكبر صفقة عقارية والتي بلغت 30 مليون ريال مقابل مسكن في منطقة اللؤلؤة تبلغ مساحته 1760 مترا مربعا بسعر 1582 ريالا قطريا للقدم المربع، في حين شهدت بلدية الشمال ضفقة عقارية واحدة وتعد الأقل قيمة طوال الأسبوع وذلك لقطعة أرض فضاء في منطقة الرويس تبلغ مساحتها 360 مترا مربعا بمتوسط سعر منخفض للغاية لم يتعدى 140 ريالاً قطرياً بقيمة إجمالية 542 ألف ريال.
وسجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 265.3 مليون ريال أي ما نسبته 66 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 865 ريال قطري، وذلك من خلال 28 مبايعة عقارية، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 18 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء عمليتين فقط وست عمارات سكنية ومبني متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام.
ومن الملاحظ أن عمارة سكنية قد سجلت أقل قيمة مبايعة في بلدية الدوحة والتي لم تتعد 1.5 مليون ريال والتي تقع على مساحة 136 مترا مربعا بسعر 1025 ريالا قطريا للمتر المربع.
واحتلت بلدية الظعاين المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 56.7 مليون ريال قطري أي ما نسبته 14 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 19 مبايعة عقارية في ست مناطق داخل البلدية هي الصخامة والعب وأم قرن وجريان جنيحات وروضة الحمامة وسميسمة ولعبيب، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 295 ريالاً قطرياً، ويعد متوسط سعر القدم منخفض نسبيا في البلدية وذلك لعدم تسجيل البلدية لعمليات تداول استثنائية من شأنها أن تؤثر على متوسط سعر القدم المربع.
وسيطرت الأرض الفضاء على إجمالي حجم المبايعات العقارية التي تمت خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 16 مبايعة عقارية لأرض فضاء وثلاث مساكن.
وتبوأت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 47.6 مليون ريال قطري بنسبته 14 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 10 عمليات تداول عقارية في ثمان مناطق هي: غرافة الريان، عين خالد، بعيا، الوعب، المعراض، العزيزية، وأخيرا الشحانية، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 432 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة الوعب لأرض فضاء متعددة الاستخدام على مساحة 1371 مترا مربعا بسعر قدم وصل إلى 813 ريالا قطريا، أي بقيمة إجمالية 12 مليون ريال مقابل الأرض.
وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت المساكن نحو 9 عمليات بيع وشراء في حين سجلت الأرض الفضاء متعددة الاستخدام عملية واحدة فقط.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 14.3 مليون ريال قطري أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين فقط هي أم العمد وأم صلال علي، وذلك من خلال 7 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 379 ريالاً قطرياً، وقد جاءت جميع العمليات على هيئة مساكن في حين لم يتم بيع أي شكل من أشكال العقارات الأخرى، وقد لوحظ تسجيل 5 عمليات عقارية لمساكن بنفس المساحة وفي نفس المنطقة وبقيم متساوية جميعها وهي 2.2 مليون ريال لكل مسكن أي بقيمة إجمالية 11 مليون ريال.
وبقيمة تداولات عقارية بلغت 12.15 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 5 صفقات عقارية فقط وجميعها للمساكن في منطقتين هما الوكرة والوكير، وسجل متوسط سعر القدم المربع وجاءت أكبر صفقة عقارية لمسكن في منطقة الوكرة على مساحة 748 مترا مربعا بسعر للقدم المربع وصل إلى 527 ريالا قطريا أي بإجمالي 4.24 مليون ريال.
واحتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري ست صفقات من بينها أربع صفقات للأرض الفضاء وصفقتين فقط للمساكن وذلك بقيمة إجمالية بلغت 8.13 مليون ريال لجميع الصفقات ومتوسط سعر للقدم المربع بلغ 240 ريالا قطريا، في حين توزعت جميع العمليات على منطقتين فقط هما منطقة الخور ومنطقة الذخيرة. وأخيرا سجلت بلدية الشمال والتي سجلت صفقة واحدة فقط لبيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الرويس بقيمة فاقت نصف مليون ريال قليلاً وبذلك تعد هي الصفقة الأقل قيمة من بين جميع الصفقات وبأقل سعر للقدم المربع لم ستجاوز 140 ريالا قطريا.
وأضاف التقرير أن الشارع القطري يشهد تطورات متلاحقة يوماً تلو الآخر، في إنجاز مشاريع الطرق والكباري والأنفاق والمواصلات وأعمال مترو الدوحة، والمنشآت الرياضية والملاعب والتي ساهمت جميعها في تنشيط حركة السوق العقارية خلال الآونة الأخيرة، وكذلك فإنها من المتوقع أن تسجل نشاطاً أكبر خلال السنوات القليلة المقبلة.
وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 24 -28 نوفمبر 2019، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 76 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 796.3 مليون ريال أي بنمو قدره 51 % عن الأسبوع الذي يسبقه، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، وشملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام بمنطقة فريج بن محمود في بلدية الدوحة وذلك بقيمة وصلت إلى 48.75 مليون ريال قطري ومساحتها 3250 مترا مربعا بسعر قدم 1413 ريالا قطريا، كما سجلت بلدية الدوحة أيضا ثاني أكبر صفقة عقارية والتي بلغت 30 مليون ريال مقابل مسكن في منطقة اللؤلؤة تبلغ مساحته 1760 مترا مربعا بسعر 1582 ريالا قطريا للقدم المربع، في حين شهدت بلدية الشمال ضفقة عقارية واحدة وتعد الأقل قيمة طوال الأسبوع وذلك لقطعة أرض فضاء في منطقة الرويس تبلغ مساحتها 360 مترا مربعا بمتوسط سعر منخفض للغاية لم يتعدى 140 ريالاً قطرياً بقيمة إجمالية 542 ألف ريال.
وسجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 265.3 مليون ريال أي ما نسبته 66 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 865 ريال قطري، وذلك من خلال 28 مبايعة عقارية، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 18 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء عمليتين فقط وست عمارات سكنية ومبني متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام.
ومن الملاحظ أن عمارة سكنية قد سجلت أقل قيمة مبايعة في بلدية الدوحة والتي لم تتعد 1.5 مليون ريال والتي تقع على مساحة 136 مترا مربعا بسعر 1025 ريالا قطريا للمتر المربع.
واحتلت بلدية الظعاين المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 56.7 مليون ريال قطري أي ما نسبته 14 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 19 مبايعة عقارية في ست مناطق داخل البلدية هي الصخامة والعب وأم قرن وجريان جنيحات وروضة الحمامة وسميسمة ولعبيب، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 295 ريالاً قطرياً، ويعد متوسط سعر القدم منخفض نسبيا في البلدية وذلك لعدم تسجيل البلدية لعمليات تداول استثنائية من شأنها أن تؤثر على متوسط سعر القدم المربع.
وسيطرت الأرض الفضاء على إجمالي حجم المبايعات العقارية التي تمت خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 16 مبايعة عقارية لأرض فضاء وثلاث مساكن.
وتبوأت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 47.6 مليون ريال قطري بنسبته 14 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 10 عمليات تداول عقارية في ثمان مناطق هي: غرافة الريان، عين خالد، بعيا، الوعب، المعراض، العزيزية، وأخيرا الشحانية، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 432 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة الوعب لأرض فضاء متعددة الاستخدام على مساحة 1371 مترا مربعا بسعر قدم وصل إلى 813 ريالا قطريا، أي بقيمة إجمالية 12 مليون ريال مقابل الأرض.
وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت المساكن نحو 9 عمليات بيع وشراء في حين سجلت الأرض الفضاء متعددة الاستخدام عملية واحدة فقط.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 14.3 مليون ريال قطري أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين فقط هي أم العمد وأم صلال علي، وذلك من خلال 7 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 379 ريالاً قطرياً، وقد جاءت جميع العمليات على هيئة مساكن في حين لم يتم بيع أي شكل من أشكال العقارات الأخرى، وقد لوحظ تسجيل 5 عمليات عقارية لمساكن بنفس المساحة وفي نفس المنطقة وبقيم متساوية جميعها وهي 2.2 مليون ريال لكل مسكن أي بقيمة إجمالية 11 مليون ريال.
وبقيمة تداولات عقارية بلغت 12.15 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 5 صفقات عقارية فقط وجميعها للمساكن في منطقتين هما الوكرة والوكير، وسجل متوسط سعر القدم المربع وجاءت أكبر صفقة عقارية لمسكن في منطقة الوكرة على مساحة 748 مترا مربعا بسعر للقدم المربع وصل إلى 527 ريالا قطريا أي بإجمالي 4.24 مليون ريال.
واحتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري ست صفقات من بينها أربع صفقات للأرض الفضاء وصفقتين فقط للمساكن وذلك بقيمة إجمالية بلغت 8.13 مليون ريال لجميع الصفقات ومتوسط سعر للقدم المربع بلغ 240 ريالا قطريا، في حين توزعت جميع العمليات على منطقتين فقط هما منطقة الخور ومنطقة الذخيرة. وأخيرا سجلت بلدية الشمال والتي سجلت صفقة واحدة فقط لبيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الرويس بقيمة فاقت نصف مليون ريال قليلاً وبذلك تعد هي الصفقة الأقل قيمة من بين جميع الصفقات وبأقل سعر للقدم المربع لم ستجاوز 140 ريالا قطريا.
